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5 tendencias modernas en la arquitectura que debes conocer

1) Un espacio multifuncional. Contar en la vivienda u otro programa edilicio con un espacio multifuncional es una tendencia que ha ganado popularidad dado que brinda la oportunidad de adaptarse a diferentes circunstancias. Por ejemplo tener en una vivienda un espacio que se puede usar como estudio, como lugar de juegos de niños, o como sala de tv o incluso adaptarse a dormitorio de huéspedes; hace que la vivienda se pueda adaptar de acuerdo a las necesidades del momento actual sin la necesidad de construir diferentes habitaciones para cada actividad. Solo hay que prever el espacio flexible con las instalaciones necesarias adecuadas para cada uso.

2) Cada vez más vidrio, espacios luminosos. La evolución de las capacidades y cualidades de las aberturas tanto térmicas como acústicas han permitido que podamos hacer proyectos más vinculados con el exterior, más luminosos, sin perder condiciones de confort.

3) Sustentabilidad en la arquitectura. Hay muchas decisiones a tomar en una vivienda que aumentan la sustentabilidad a mediano plazo como son; elegir los materiales de cerramiento de la vivienda que nos hagan ahorrar energía en calefacción, prever las instalaciones de calefacción más eficientes, fundamental la orientación de la vivienda para las diferentes épocas del año, tratamientos de las aguas residuales para nuevos usos, instalaciones de domótica que potencien la eficiencia energética, aprovechamiento de la energía solar, entre otros.

4) Viviendas inteligentes. La evolución tecnológica influye fuertemente en los nuevos diseños de viviendas, incorporar la domótica en las viviendas se transforma en una instalación fundamental para el confort, seguridad y también contribuye a la sustentabilidad energética. De esta forma podemos controlar con nuestro celular la temperatura de la casa, automatizar las luminarias, manejarlas, controlar las cortinas y programarlas para que bajen a la hora necesaria, bajar o subir intensidad de la luz, etc.

5) Conexión con el exterior, con el jardín. Sin duda la pandemia potenció la construcción de viviendas en espacios más vinculados con la naturaleza, y en cada diseño potenciar el vínculo con el exterior, con lo natural, con el jardín; es de los aspectos más importantes a tener en cuenta. En este sentido toma especial relevancia el diseño del jardín y la vivienda como un conjunto, pensando desde el inicio que se va a ver del jardín desde cada espacio de la vivienda y diseñarlo en este sentido, tomando en cuenta la perspectiva interior como exterior.

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5 Tips para el diseño interior

1) Tirar todo lo que no necesites. Cuando hay muchas cosas en un espacio se percibe como desordenado, necesitamos más espacio libre visualmente. Hay muchas cosas que guardamos para no tirar que no tienen porqué estar ahí. Hay que dejar solo lo útil,funcional y con personalidad. Más minimalismo.

2) Buscar la iluminación indirecta en los espacios. El ambiente que genera la luz indirecta es más cálido, más acogedor. Actualmente hay variadas lámparas de iluminación indirecta, también se puede jugar con el cielorraso para provocar estos efectos.

3) Elegir gamas de colores para diseñar el espacio, seguir y combinar ciertos colores preestablecidos e intentar no salirse de la gama propuesta. Los almohadones de sillones son un gran recurso que es fácil de cambiar para utilizar un color más jugado en el espacio. Los colores más neutros los recomendamos en elementos ya más difíciles de cambiar como los pisos.

4) Los materiales cálidos y nobles en el interior le aportan calidez y

5) Considero que en la composición integral del diseño de la vivienda hay que tener muy presente  el diseño interior así visualizar desde adentro que vemos hacia afuera, cuál es el tamaño de abertura ideal para ese espacio visto de adentro, visualizar las fachadas interiores porque tanto la luz como la porción de espacio exterior que visualizas  termina siendo clave para el diseño interior. Así por ejemplo podés elegir una especie vegetal que quieras incorporar visualmente al espacio interior a través de un vidrio fijo. 

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​¿Cómo afecta la vivienda a la psicología de las personas?

Afecta en gran medida. La vivienda es el lugar donde se desarrolla la vida en su mayor proporción de tiempo, las mejores condiciones de habitabilidad van a afectar la psiquis de las personas que la viven. Por esta razón es tan importante determinar para las viviendas las mejores condiciones espaciales, estéticas, térmicas, acústicas, humídicas, de ventilación e iluminación y el mejor asoleamiento; entre otras cosas.

La mayor vinculación con la naturaleza y con el lugar circundante, tanto visualmente como espacialmente, también va a mejorar las condiciones humanas de habitabilidad.

Todas estas condiciones van a influir en las tareas que llevemos a cabo dentro del edificio, van a tener un efecto positivo en las actividades que se desarrollen, por esto es tan importante dedicarle el tiempo adecuado al diseño de cada espacio.

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5 consejos para hacer tu vivienda más económica sin bajar la calidad constructiva

1) Intentar minimizar los espacios de circulación. A veces hay espacios de circulación que se pueden eliminar reconsiderando la ubicación de habitaciones. Estos espacios cuentan como metros cuadrados de construcción y en algunos casos pueden eliminarse.

2) Utilizar materiales prefabricados en algunas soluciones constructivas para bajar costos. Esto no quiere decir construir toda la vivienda con un sistema en seco, si prefiere la construcción tradicional se puede construir con un sistema mixto, combinar la construcción tradicional con sistemas prefabricados. Podemos ahorrar en tiempo, en jornales y en BPS, recordar que cuanto menos jornales usemos por m2 menos BPS hay que pagar. Así podemos hacer tabiques interiores de yeso, cubiertas escondidas de paneles con espuma con cielorrasos de yeso, entre otras.

3) Se puede ahorrar en  materiales de construcción de las siguientes formas.  Esperar grandes ofertas para comprar todos los materiales, hay fechas que hacen de 20 a 30 % de descuento. Hay lugares donde se pueden comprar saldos de ciertos revestimientos que son de buena calidad y se consiguen a un precio más bajo. Congelar los precios de materiales en  la barraca al iniciar las obras.

4) Antes de comenzar la construcción de su vivienda tener el proyecto bien definido y el proyecto ejecutivo listo para minimizar los  imprevistos de obra.

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6 tips para que tu vivienda sea mejor funcionalmente

Las consideraciones de distribución de una vivienda dependen del usuario final, pero hay ciertas consideraciones que pueden generalizarse.

1) Intentar minimizar los espacios de circulación.

2) Analizar la rutina del usuario y adaptar el proyecto al proyecto arquitectónico. Cuando vinculamos los espacios y las actividades que se desarrollan en una rutina, minimizar la circulación de actividades que hacemos,  al cabo de cierto tiempo se ve reflejado en un ahorro importante de energía y tiempo. Por ejemplo, si llegamos con el vehículo al garaje, y la despensa o cocina no se encuentra vinculada a este espacio, tendremos mucho más gasto de energía en llevar compras a un lugar más lejano. Esto parece obvio pero hay varios aspectos similares en la rutina del usuario que son propias del mismo, hay que preguntarse, qué hacés cuando te levantas? ¿Qué haces cuando te acostas? trabaja en la vivienda?, etc.

3) El dormitorio principal en planta baja. 

4) Espacios “puros”, sin recovecos, facilitan la circulación por el edificio.

5) Un hall de acceso facilita y clarifica varios aspectos de circulación.

6) Hay ciertas actividades que conviene vincular pero otras que es mejor no. Por ejemplo, si llego a mi vivienda y hay una reunión social es muy posible que prefiera ir primero al dormitorio principal sin cruzar por la parte social, este tipo de consideraciones hay que preguntarse en cada caso ya que depende del usuario final.

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Nunca cometas estos 5 errores a la hora de realizar tu vivienda

1) No te apures en la etapa del proyecto de arquitectura. Es un momento en que las ideas y las opciones a investigar por parte del profesional a realizar el proyecto necesitan transcurrir ciertas etapas, no es conveniente desarrollar un anteproyecto apurado por los tiempos, destinar el tiempo adecuado al proyecto de arquitectura puede ser tu mejor inversión en una vivienda que usaras por muchos años. Los errores en esta etapa luego de comenzar la obra ya son casi imposibles de cambiar, no se puede modificar la implantación una vez comenzada la obra.

2) No comiences tu vivienda sin la  visualización del proyecto con imágenes realistas o recorridos virtuales. La mayoría de la gente común que no está acostumbrada a leer planos no se imagina la materialización de la vivienda, los espacios o la combinación de estos, cuando el proyecto esté en obra será demasiado tarde o los cambios serán demasiado caros.

3) No minimices el poder del Sol. Por más que el terreno tenga tensiones arquitectónicas que indiquen una apertura al Sur siempre se puede buscar la forma para integrar el Sol del Norte en invierno, es una clave para realizar una vivienda confortable y luminosa.  

4) No ahorres en acondicionamiento térmico. Los materiales aislantes térmicamente son económicos en relación a otros y ahorrar en estos bajará considerablemente el confort de tu vivienda en verano e invierno, además el gasto energético será mucho mayor.

5) La clave para tener una excelente calidad constructiva es la mano de obra que la construye, darle el valor correspondiente es muy importante. Siempre se van a encontrar presupuestos más baratos de los que no están trabajando, por algo es. Por más que haya un excelente control de obra hay que confiar en que sepan realizar las tareas y los detalles que da cada oficio.

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Antes de comenzar con el proyecto y construcción de mi vivienda, ¿qué 3 preguntas conviene hacerse el usuario?

1)¿Cuánto capital quiero invertir? Aunque sea una de las preguntas que los usuarios tienen más reticencia a responder concretamente es importante saberlo para no realizar proyectos inviables y luego de realizar el presupuesto volver a cambiar todo el proyecto. El profesional puede darle un estimado de lo que puede construir y todos se ahorran tiempo y trabajo.

2) Cuándo quiero entrar a la vivienda? Es importante realizar un cronograma de proyecto de documentación y después un cronograma de obra claro. Hay que entender que no se puede iniciar la obra unos días después del primer contacto, se necesita el tiempo adecuado para el anteproyecto, luego para el proyecto ejecutivo y los permisos de obra correspondientes.

3) ¿Qué espacio sería el que más uso?

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5 consideraciones de proyecto para diseñar su vivienda ideal

1) Lo primero que hay que entender es que cada terreno tiene sus características particulares como orientación, dimensiones,  topografía, vegetación,  normativas, vistas, suelo y otras; por lo que recomendamos que escuchen al profesional contratado, no siempre es la mejor opción la imágen de pinterest o  de otra web.

2) Cada proyecto debería adaptarse al estilo de vida de los usuarios, o mejor aún el estilo de vida deseado. Para esto es importante conocerse entre el arquitecto y el usuario, entenderse, para generar los espacios más adecuados. Los espacios que se viven la mayor cantidad de tiempo deberían tener los mejores lugares del terreno o destinar los mayores recursos, las mejores orientaciones y visuales; porque en definitiva es dónde mayor tiempo estamos. Hay veces que se les dan estos lugares a habitaciones que se usan pocas veces al año.

3) Los espacios sociales integrados vinculan a las diferentes partes de la familia 

4) Hay veces que los proyectos se complican o se entreveran, uno tiene que pensar, cuál es la idea fuerza? o cuáles son  las premisas más importantes a cumplir con el proyecto?

5) Desde mi punto de vista hay que darle más valor a los espacios que pasamos más tiempo, esto quiere decir invertir más en el espacio, darle los mejores lugares del terreno y las mejores orientaciones. He visto muchos proyectos o usuarios que quieren invertir más en espacios que usan dos veces por año.

6) Una práctica que me resulta útil a la hora de evaluar la funcionalidad del proyecto es preguntarse si el proyecto se adapta a la rutina que quiere llevar el usuario, es decir, cuándo se levanta a dónde va primero? cuando llega del trabajo que es lo primero que hace?

7) Apertura espacial al exterior. La vinculación al exterior es cada vez más posible por los nuevos avances en los cerramientos, en la capacidad de aislación térmica.

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5 aspectos importantes para que tu casa sea eficiente y confortable térmicamente

1) La primera clave y aunque resulte obvia a veces no se tiene en cuenta es El Sol, la orientación de la vivienda las aberturas buscando el Norte (en el hemisferio Sur), el mínimo de aberturas al Sur, tener cuidado con el sol del Oeste en verano, tener en cuenta el cambio del ángulo del Sol en las diferentes partes del año, etc.

2) Los materiales de la envolvente. Tanto los muros como la cubierta es fundamental que tengan la aislación correcta. Cada vez hay más sistemas constructivos o materiales en seco que aumentan significativamente las propiedades térmicas para implementar en las viviendas. No quiere decir que haya que utilizar si o si un sistema constructivo prefabricado pero,  si se opta por un sistema constructivo tradicional conviene vincularlo con opciones de aislación modernas que aumentan considerablemente sus propiedades. Y no olvidarse de aislarse térmicamente del suelo

3) La estanqueidad de la vivienda es otro aspecto fundamental, eliminar las fugas de aire de aberturas o cualquier otro posible lugar. Aquí entra en juego la calidad de las aberturas que es uno de los rubros más importantes para el mejor aislamiento térmico. Obviamente deberían ser DVH.

4) El adecuado sistema de calefacción sería otro punto importante en la eficiencia energética.

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4 estrategias para no pasarte del presupuesto de obra

1) Una de las primeras estrategias es tener un proyecto lo más definido posible, es decir pasar la etapa de anteproyecto y tener un proyecto ejecutivo bien detallado. Empezar la obra antes de tiempo sin la documentación adecuada seguramente traerá más imprevistos, más errores de obra que ocasionarán costos adicionales no estimados. Es mejor esperar a definir y comprender cada detalle que empezar antes.

2) Obviamente empezar hay que tener un presupuesto detallado con todo el rubrado para determinar lo más exacto posible el presupuesto. 

3) Es conveniente siempres seguir y forzarse a respetar los precios del presupuesto realizado, no pensar que si en un rubro nos salimos un poco después va a dar lo mismo, muchos 

4) La implantación de la obra suele estimarse mal, tener cuidado; agrimensor, limpieza, relleno, compactación, servicios, obradores, cercado, etc; suelen no contemplarse adecuadamente.

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